北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场大庆市某某食品机械销售部二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更大庆市某某食品机械销售部

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·金正恩指导核动力战略导弹潜艇建造工作
• ·腾势Z9GT/腾势Z9领衔 腾势汽车多款新车登陆成都车展
• ·今日男足，不能只剩“摆烂”
• ·从优衣库试到国内小众设计师品牌，终于找到了理想裤子！
• ·商务部召开外贸企业圆桌会
• ·车展首日爆大瓜！比亚迪终于对中大型MPV下手，“夏”该如何定位
• ·没错，卫衣才是秋天的人气担当！
• ·坚持长期主义，长城半年归母净利翻四倍
• ·中国男篮首位归化球员李凯尔已变更国籍？不属实
• ·纯电平台/或配神盾电池 吉利星愿官图发布
• ·8月新势力销量：零跑首破3万辆，小鹏大涨，鸿蒙智行落后理想
• ·团购预告
• ·泽连斯基：乌美未就运营扎波罗热核电站事宜达成一致
• ·当一个男生意识到发型的重要性时，说明他要变帅了！
• ·今年秋天最流行的8件风衣！
• ·40岁女人不能错过的“轻熟风”，时尚彰显魅力，美到恰到好处